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除了流拍数量出人意料,土拍成交时的低溢价率也让人不解。根据中国指数研究院数据,上半年全国300个城市各类用地溢价率为20.2%,较去年同期下降15.6个百分点。低价或者底价成交已经成为不少地方土拍的常态,甚至有的城市,为了不打击土拍行情,直接宣布“报名不足,取消拍卖”。

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本次中国人保A股IPO受到广大投资者的追捧。中国人保共发行18亿股股票,采用“战略配售+网下发行+网上发行”的发行方式。自11月6日启动申购以来,网上初步有效申购倍数为683.53倍,公司启动回拨机制,提高网上发行数量,最终中签率为0.4389%。

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3新周期开始了?从目前的房地产行情来看,2018年前8个月虽然流拍的土地达到了峰值,但与2014年那场土地流拍潮有本质区别。中信建投证券分析师陈慎、刘璐认为,2014年的土地流拍主要是因为市场销售低迷导致开放商拿地能力与意愿减弱;这一次房产销售相对稳定,流拍增加主要是房企基于利润率及去杠杆下的理性选择。

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