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一、外围环境错综复杂，美股破位下行美股（标普500）本周下跌2.62%，日线上跌破了3月底的支撑，呈破位下行之势，全球风险偏好受到压制。与此同时，油价也大幅下跌，黄金价格创近期新高。（一）美国正向多国挑起争端（二）美债收益率再度倒挂的启示3月下旬，美国国债收益率曾出现短暂的倒挂（10年期与1年期），但很快得到了修复。但是，在5月23日倒挂再度出现，而且持续至今。

有业内人士表示，规模房企谨慎拿地是导致土地溢价水平低位运行的重要原因。此前备受关注的孙河不限价宅地，现场竞价仅24轮，成交溢价率约为23.32%。此外，集体建设用地首次用于建设共有产权住房、部分住宅地块取消商品房限价等重要变化也为2019年北京土地市场开启了新的局面。

在林志斌看来，股市波动加剧，令许多公募和私募产品2018年收益较差，使得市场对资管产品的认购热情大幅下降。“低迷的市场使投资者信心受到打击，无论投向一级或二级市场都难有好的收益。从国内资管产品收益情况看，CTA策略可能是唯一实现正收益的。”林志斌说。

北向资金持股市值增幅前十数据来源：Choice 8月28日至9月16日北向资金年内流入超1600亿元重点布局这些股截至9月16日，今年以来北向资金净流入A股的总额达到1614.09亿元，其中沪股通764.89亿元，深股通849.20亿元。距离2018年全年1997.38亿元净流入额相差不足400亿元。

现代产业体系加快构建现代服务业支撑增强对全市经济增长的贡献率达61.3%去年，成都市规划建设66个产业功能区和28个产业生态圈，构建以五大先进制造业、五大现代服务业和新经济为支撑的现代产业体系。先进制造业加快发展，规模以上工业增加值增长8.5%，高于全国、全省2.3、0.2个百分点，工业对全市经济增长的贡献率达37.1%，拉动经济增长3.0个百分点。37个行业大类中30个行业增加值实现增长，行业增长面为81.1%，其中计算机通信和其他设备制造业、医药制造业、烟草制造业增加值分别增长15.3%、18.4%、14.9%。成都市30户工业重点企业产值同比增长14.6%。高技术制造业增加值增长15.3%，其中航空、航天器及设备制造业增加值增长31.2%。

与绿城和华夏幸福不同的是，以华润和中海为代表的央企在2019年开年之后均在土地市场所有斩获，然而不同于绿城和华夏幸福过去几年资金短缺的基本面，华润和中海则属于补充库存为借势扩张。据克而瑞统计，中海4月拿地金额均较前三月平均值提升300%以上，单月拿地金额几乎是前三月的一半以上。其中中海4月接连在苏州、宁波等二线等高价拿地，华润4月拿地力度也显著提升。